43: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/19(日) 21:42:02.81 .net
土地探しをしてるけど、建て売りのが立地いい場所に意外とできるんだよな。 
今狙ってた場所が建て売り業者で6戸分譲されてる。 
意外と間取りが無難で良くて迷ってる。 
しかも基礎作ってるところだから、今なら窓とかの耐震上問題ない変更は可能だと。 
建て売りで買うのと同等の家を土地+注文住宅で建てるのって建て売りのが金銭的には得なんかな? 
間取りと場所を気に入ってしまったのでどうしようか本気で悩む。





44: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/19(日) 21:44:35.68 .net
>>43
土地は良いとこ多いだろうね
間取りと設備に問題なきゃいいんじゃない
大手のHMなら建物にも不満は少ないんじゃないかな
地場のものはうち辺りは不満の人多いけどな

45: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/19(日) 22:22:29.57 .net
関東エリアのローカル中堅て感じ。
HMと呼ぶのか広域工務店と呼ぶのか分からない感じの。
探し始めてた頃は無垢床がいいとか広いリビングとかこだわりあったけど、
探すうちに知識も付いてデメリットも理解するようになり、いつの間にか
間取りとコンセント位置以外にあまりこだわりが無くなってた。
建て売りで嫌なのは、どこも営業の質が激しく悪い。
頭悪い奴か、売れればいい的な信用できない奴しかいない。
建て売りが安いのは、粗悪な人材で人件費削ってるのもあるんかな?

46: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/19(日) 22:36:33.86 .net
>粗悪な人材で人件費削ってるのもあるんかな

いまどきそれはない。
建売が安いのは規格住宅だから。
大量一括仕入れで、歩留まりが良い。
そこでのコストダウンが一番大きい。
規格内容が標準という名の一番低レベルであることはいうまでも無い。

建売で一番後悔が多いのは断熱気密だよ。
アルミサッシ使ってるところがほとんどで結露やカビに悩まされる。
あの仕様で吹き抜けなんかやったら冬は部屋が暖まらない。

71: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/20(月) 02:33:59.53 .net
建売が立地がいいってことはない。
なぜなら本当に立地が良いなら、もっと高コストな建物を建てた方が儲かるから。

>建て売りで買うのと同等の家を土地+注文住宅で建てるのって建て売りのが金銭的には得なんかな?

そりゃ当然。
建売の最大のコスト削減は、同じ建物を同時期に何棟も建てることで
設計コスト、材料調達コスト、人件費を圧縮できること。
当たり前だが、あそこにある建売と同じ建物を自分の土地に建ててくれといって同じ値段ではたたないよ。

104: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/20(月) 09:53:16.49 .net
窓なんて変更不可だろ。確認申請通る前に着工してる
モラルゼロの工務店か?。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1437049390/


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