981: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 20:48:38.99 .net
年収500万の自営業で嫁さん年収240万の会社員なんだけど、住宅ローン月の支払い10万はキツイだろうか。 
俺は30で嫁さん28、子供は0歳2歳で建て替え予定。 

今を逃したら年齢でローン組むの難しくなりそうだし、金利も上がりそうだから買うなら今だとおもうんだけど
嫁さんは今住んでる家のローンを返してさらに一千万ためてからだと言っている。 
今の支払いは4.5万。





982: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 20:57:47.06 .net
>>981
世帯年収740万で月10万のローン=年120万の返済
これだけだとそんなに無理は無さそうだけど
今の家はどうするんだ?それ次第だと思うけど
あと一般のサラリーマンは昇給という点も加味されるけど
あなたの事業は今後伸びていく可能性はあるのかな?

986: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 21:04:37.18 .net
>>981
嫁に賛成
毎月の支払いが2倍以上はかなりキツいぞ
2人の年収が全く減らないとしたら問題無いかもしれないが

984: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 20:59:25.15 .net
今貯金がいくらあって、今までいくら繰り上げにまわしてたか次第じゃない?
自営ってのも考えると、何か嫁意見の方がいいパターンの気がしなくもない。
かなり安定してる資格系の自営なのかな。

988: 981 2015/07/16(木) 21:25:06.46 .net
嫁派が多い印象…買い時だと思うんだけどなぁ

自営で安定してはいるけど収入は頭打ちだ。
今の家は住んで四年、ボロいから建て替えを予定しているけどローン残り1400万
繰り上げを予定していた300万が手元にある。
あとはもしもの時の貯金が300万、子供用に100万あり、事業資金は別。

取壊し、地盤改良、上物30坪で2000万くらいでみてる。
でももし建てたら、嫁さん仕事辞められなくなるよな。

991: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 21:48:54.34 .net
買い時はリーマンショック後か、大震災直後だったけど、今も十分買い時かと。
今後材料費はどうなるかわからないが、人件費は確実に上がる。人手不足すぎるからね。

技術の進歩に期待するなら待つのもありだけど、たいした進歩はなさそうだ
あるにしても燃料電池とかだろうから後付けできる

992: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 21:59:07.63 .net
逆に言えば、オリンピック後は安くなるのか?

993: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 22:02:51.42 .net
>>992
なると言われてる
知り合いのマンションは大規模修繕が2年後の予定だったらしいが
オリンピック後にずらす方向で調整してるらしい

990: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/16(木) 21:44:43.97 .net
>>988
>取壊し、地盤改良、上物30坪で2000万くらいでみてる。

足らないよ、引越し2回、仮住まい(敷金放棄)諸々
大体建替え経費は建築費×3割は見込まないと

>>983が言ってる >坪70-80万は見とかないと
中間で75×@30×1.3=2925万
まあ税込み3000万だな。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1435034317/


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