693: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 20:20:24.53 .net
契約時に値切りをお願いしてたいした額は引き出せてないけどちょっと値引きしてもらえたので契約した。 
その後、打ち合わせで間取り変更したり窓増やしたりしたら、あれよあれよと値段上がってしまった。 
ネットである程度聞いてはいたけど、最初の値引き分は調整されて消えてしまった印象。 
これから着工入るんだけど、もう一回値引き言ってみるのって遅い?そんなに何度も値引きしてもらうのって無理? 
契約の時には値引きせず、着工前にまとめて交渉した方が良かったでしょうか?皆さんはどんな風に交渉しました?





694: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 20:48:27.17 .net
これ減らしてその分値段下げて
ここもっと安いの無いの?
工法とか安くする方法ってある?

仕様変更の度にそう言う理由込みの交渉

695: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 21:06:44.73 ID:MHd/+HE2m
家建てる時、必要以上に値引き交渉は基本しない方が良いけどね。
常識的な範囲の値引きはともかく、営業が設定されてる利益ノルマを超えると
引いた分だけ材料費を下げるだけだから。
安い部材にこっそり変更してね。
要するに下げた分だけ建てる家の質は下がる。
むしろ在来なら余った材料で棚作ってくれとかお願いしてくれた方が
家の質下げずにサービス出来る。
そして基本的に契約後の値引きは無理。

696: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 21:26:03.93 .net
>>693
本当は契約したら一切変更しないこと。
希望=増額だからね。
つまりあなたはよいカモだって思われてるんですよ。

買うって決まっている客に値引きするわけないでしょ?
しかもリピーター期待できる買い物でもない。

697: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 21:26:35.45 .net
>>693
そういうHMのやり方ほんと腹立つ。
ろくに仕様書もないのに簡単な平面図だけで見積もりを作り、
なんだかんだ言って契約を急がせるんだよな、あいつら。
で、実際にプランを詰め始めるとオプションだなんだと金額を
釣り上げる。

あんたもその手にまんまと引っかかったんだよ。もう遅い。
それにしても、いい大人がふつうまだ具体的な検討もしていない
数千万の請負契約書に実印押すか?
お前が間抜けなんだよ。振り込め詐欺にも気を付けな。

698: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 22:57:53.82 .net
HMは確かに夢見させてさっさと話進める印象だな
予算オーバーでローン組まされそうになった所ではっとなって留まった
今は工務店のおばちゃんとショールームやら周りまくって、予算内で行けるのを決めて行ってるわ

699: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 23:00:09.11 .net
やっぱりもう買うとわかってる客には値引きはしてくれないか、、、
決算期だから9月中に契約すればキャンペーンがうんたらかんたらって言葉に乗せられた。
着工前見積りでまた交渉すればいっかくらいの甘い考えだったよ。。

とりあえず照明の見積りも出てきたんだけど、これは高いからネットとかで買って施主支給で行こうと思う。
シーリングは自分で付けれるからもちろんだけど、ダウンライトとかでも施主支給出来るよね?

700: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 23:19:16.93 .net
ちょっと待てよ
何でそんなに情けないの?

704: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/25(火) 23:44:48.68 .net
建築条件付住宅なんてちょっと要望言うだけですぐに増額だよ。
基本パッケージが出来ててそれに不満を言うともうすぐにいやな顔する。
自由設計だって言っただろうに。

あれは詐欺に近いと思う。

707: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/11/26(水) 07:12:09.40 .net
俺が契約した工務店は部材全て定価で見積明細くれる。
で、契約時に定価の何割引って取り決めだったから、既製品じゃない外注造作関係が増えたのは余分にのっかってるかもだけど、そうでないのは余分には増えようがない。

元々の割引が物によっては高め安め混ざるけどね。平均で均すとそんな感じっていう辺りで契約した。
消費税関係ではやめに契約したから契約後に滅茶苦茶間取り変更したけど、最終的には減額。こんなケースも。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1415233383/


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